서울에서 월세 1만원으로 살기 가능하다고!!??(인천 하루 천원?)

서울에서 월세 1만 원으로 살 수 있는 집이 나왔습니다.

경기도에서 월세 1만원도 말이 안되는 가격인데, 서울에서 월세 1만원이라니 도대체 어떤 걸 까요?

 

 

 

파격적인 '만원 주택' 시 별 내놓은 만원 주택이라는 정책입니다.

이전 전남 화순군에서 만원 주택을 시작 했고, 재택 근무가 가능한 청년 층 유입 성과를 이뤄내어 다른 지자체에서도 만원 주택에 동참하고 있습니다.

하지만 지역 별로 신청 조건이 다르고, 주택이 무한정 제공이 아닌 제한 적으로 한계가 있는 편입니다.

 

서울 최초 동작구 만원 주택

 

서울 한복판 '만원 주택' 어떻게 가능했을까요?

동작구는 기존 공영주차장이었던 부지를 직접 개발해 공공임대주택과 거주자우선 주차장으로 탈바꿈 시켰습니다.

 

어떤 방식으로 월세 1만원이 가능한지 궁금했는데 아래와 같은 과정이 있다고 합니다.

 

1. 동작구가 임대인과 전세 계약을 체결 합니다.

2. 청년이나 신혼부부에게 저렴한 가격으로 재 임대 하는 방식입니다.

: 입주자는 전세 보증금의 5%만 부담 하면 됩니다.

3. 입주자가 구청에 월 임대료를 납부하면, 차액을 다시 입주자 계좌로 환급해준다고 합니다.

임대료는 구청 출자기관인 대한민국동작주식회사 수익금 지정 기탁금을 통해 환급됩니다.

 

결론은 실제 부담 월세는 1만원이라는 사실 입니다!

동작구 만원주택 사진(동작구 제공)

 

- 2024년부터 시행을 했는데 2024년도에는 7가구 모집에 100여명 정도가 몰려 14대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

모집 조건

1. 입주 대상 자 : 신혼부부 또는 결혼 예정자(결혼 7년 이내, 30대 이하 부부 만 39세까지)

2. 소득 기준 : 중위 120% 이하

* 1인 기준 2,870,416원 이하

* 2인 기준 4,719,190원 이하

* 3인 기준 6,030,424원 이하

3. 자산 기준 : 총 3억 4,500만원 이하

4. 무주택 신혼부부

 

대상자가 한정적이라 아쉽습니다. 1인가구 보다는 아이를 낳을 가능성이 있는 신혼부부에게 제공되는 혜택입니다.

또한, 제공 할 수 있는 주택이 많지 않으니, 경쟁률이 매우 높은 것도 아주 큰 단점입니다.

 

만원 주택 지역

만원주택은 노량진 사당 등 동장구 내 주택 7곳에 입주를 희망하는 19세에서 39세 무주택 신혼부부들에게 제공했습니다.

14:1 경쟁을 기록했습니다.

 

이정도 가격이면 원룸이 아니냐, 1.5룸이 아니냐 등의 목소리가 있었지만 서울 흑석동 방 3개, 화장실 1개 주차가능 빌리가 보증금 1425만원에 월세 1만원에 제공이 되었습니다.

 

노후된 빌라이긴 하나, 신혼부부에게 주거비 절약으로 인해 재산 증식이 그낭하고, 서울에 살 수 있는 공간이 마련되기때문에 실질적인 도움이 될 수 있습니다.

 

 

 

동작구 외 수도권 인천지역 하루 1,000원(하루 천원) 임대료 일명 천원 주택 발표

인천은 2025년 부터 하루 1,000원 월세를 내고 지낼 수 있는 '천원주택'을 신혼부부에게 연간 1,000가구에게 공급하겠다고 발표했습니다.

 

이것도 예비 신혼부부와 결혼 7년 내 신혼부부에게 최대 6년까지 지원하는 정책입니다.

 

역세권에 방 3개짜리 빌라가 하루 1천원 꼴, 월 3만원으로 지낼 수 있습니다.

인천시 남도욱 만수동에 위치한 빌라입니다.

인천 지하철 만수역에서 도보 10분 이내 약 7분 정도 인천 천원 부택입니다.

 

인천시가 저출생과 인구 감소 문제 해소를 위해 2025년 처음 발표한 '천원주택' 500호 중 한곳인데, 가구 당 방 2-3개 정도에 화장실도 2개라 좁은 임대주택이 아닌 쾌적한 주거 공간입니다. 일부는 드레스 룸도 되어있다고 하니 굉장합니다.

 

인천 천원 주택 공급 순위

1. 혼인 7년 이내 신혼 부부

1) 신생아를 둔 가구 1순위

2) 자녀가 있는 신혼 부부 2순위

3) 자녀 없는 신혼부부 3순위

2. 한부모 가정

 

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만원주택은 위에 말씀드린 공영주차장 부지에 건물을 지어 지하는 주차증으로 2층에서 5층까지는 임대 주택공간으로 만들었습니다.

총 26가구가 입주한 원룸형 주택이고, 세탁기, 에어컨, 냉장고가 옵션으로 제공이 되어 청년들에게 굉장힌 인기와 만족도가 높은 청년용 만원주택 제도였습니다.

 

이번엔 신혼부부에게 혜택이 이루어지고 있습니다.

만원 주택은 높은 서울 집값을 덜어 줄 수 있는 매우 인기 많은 정책입니다.

대부분 회사가 서울에 몰려있어, 서울 외 지역에 살고 싶어도 거리가 너무 멀어져 비싼 월세를 지불하며 사는 사람들이 많아 해당 만원 주택 정책은 인기가 좋을 수 밖에 없습니다.

 

 

 

다만, 여기에 진행 되는 돈 또한 세금으로 충당하고 있습니다. 동작구 만원주택 7곳에 필요한 보증금은 약 19억 정도 입니다.

어찌되었든 당첨된 사람들에겐 현실적으로 재산을 모을 수 있고 더 큰 보금자리로 갈 수 있는 기회가 주어지는 건 사실입니다. 다만, 서울은 집값이 비싸고 보증급도 비싸기 떄문에, 지자체 세금을 보증금에 투자하게 되면, 다른 혜택이 줄어들지 않을까 하는 여러가지 우려의 목소리도 들리지만, 관심이 갈 수 밖에 없는 정말 저렴한 월세입니다.

 

요즘 하루 1만원으로 밥 한끼 먹기 어려운 곳이 서울이라고 하는데 월 1만원으로 서울에 보금자리가 있다는 건, 정말 좋은 혜택입니다.